Comments on: Lloguer vs Compra (tochana-oriented) http://www.joanpinyol.com/2007/08/31/lloguer-vs-compra-tochana-oriented/ fun & profit, that's our mantra! Thu, 26 Aug 2010 18:24:05 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3 By: Enric http://www.joanpinyol.com/2007/08/31/lloguer-vs-compra-tochana-oriented/comment-page-1/#comment-7 Enric Mon, 03 Sep 2007 13:18:20 +0000 http://www.joanpinyol.com/2007/08/31/lloguer-vs-compra-tochana-oriented/#comment-7 Aquest és el gran dilema que ens trobem tots... No he llegit l'article en profunditat, però és ben curiós que jo vaig arribar a una conclusió mixta, sinó completament contrària. Vaig acabar trobant-li uns quants punts positius a les hipotques que desbancaven els lloguers de llarg. Bàsicament, la idea es basa en què crec que la compra/lloguer del pis s'ha de posar en el context de tot el temps que necessitarem viure en el pis. D'aquesta forma, hi ha 2 conclusions ràpides importants: un pot veure més o menys que per una banda, els diner que llença d'hipoteca són els que "equivalen" al lloguer (si vols afegeix-hi la comunitat, etc.). Per una altra banda, si assumim que el preu del diner, per molt alt que sigui, té un sostre acotat (en una economia que no rebenti, en general), el preu del lloguer al cap d'uns anys acabarà superant el de la hipoteca perquè cada any l'apugen l'IPC. Això val per Espanya, on la gent s'ha flipat tant que els lloguers ja estan gairebé al nivell de les hipoteques. A països com Alemanya, això no té cap sentit, perquè els lloguers són molt més baixos. Però, bé, només és una opinió, contrastable i ben possiblement equivocada ;). El tema dóna per molt! Enric Aquest és el gran dilema que ens trobem tots… No he llegit l’article en profunditat, però és ben curiós que jo vaig arribar a una conclusió mixta, sinó completament contrària. Vaig acabar trobant-li uns quants punts positius a les hipotques que desbancaven els lloguers de llarg.

Bàsicament, la idea es basa en què crec que la compra/lloguer del pis s’ha de posar en el context de tot el temps que necessitarem viure en el pis. D’aquesta forma, hi ha 2 conclusions ràpides importants: un pot veure més o menys que per una banda, els diner que llença d’hipoteca són els que “equivalen” al lloguer (si vols afegeix-hi la comunitat, etc.). Per una altra banda, si assumim que el preu del diner, per molt alt que sigui, té un sostre acotat (en una economia que no rebenti, en general), el preu del lloguer al cap d’uns anys acabarà superant el de la hipoteca perquè cada any l’apugen l’IPC.

Això val per Espanya, on la gent s’ha flipat tant que els lloguers ja estan gairebé al nivell de les hipoteques. A països com Alemanya, això no té cap sentit, perquè els lloguers són molt més baixos.

Però, bé, només és una opinió, contrastable i ben possiblement equivocada ;) . El tema dóna per molt!

Enric

]]>